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    來源:zPNjba0Y 發布時間:2019-08-14 17:46:40

    北京中聯恒基房地產經紀有限公司聯系電話zPNjba0Y 近些年,房地產開發商及其“磚家”為何如此牛?房價為何如此瘋狂的飆車?因為他們認準了貪官始終會替其鳴鑼開道。因此,無論是房地產的暴利渠道,還是暴利手段,根本原因是法制不健全,權力沒有受到很好的約束,擾亂了房地產開發市場,所以,要想降房價,不把可怕的權力關進籠子里,無異于白日做夢。

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    然而由于八十年代末期的高強度通貨膨脹(1988年通貨膨脹率已達到18.5%),宏觀經濟調整導致銀根緊縮,大量房地產企業失去了資金來源,產生了中國改革開放以來的第一個爛尾樓。在這種情況下,住房分配改革與房地產市場的發展的必然是以沉寂告終。

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    從微觀經濟的角度看,房地產需求是指房地產消費者(包括生產經營性消費主體和個人消費者),在特定的時期內、一定的價格水平上,愿意購買而且能夠購買的房地產商品量。這里所說的需求不同于通常意義的需要,而是指有支付能力的需求,即有效需求。 從宏觀經濟的角度看,房地產需求是指社會對房地產市場的總需求,而在某一時期內全社會或某一地區內房地產需求總量,包括實物總量和價值總量。

    繼2013年和2014年連續兩年突破4萬億元后,中國官方預計2015年國有土地使用權出讓收入也將接近4萬億元。受委托,財政部2015年3月5日提請十二屆全國人大三次會議審查《關于2014年中央和地方預算執行情況與2015年中央和地方預算草案的報告》。新華社2015年3月5日授權發布了“關于2014年中央和地方預算執行情況與2015年中央和地方預算草案的報告(摘要)”。在該摘要“2015年收入預計和支出安排”一項中有表述為:地方政府性基金本級收入44509.51億元,下降4.7%。其中,國有土地使用權出讓收入39452億元,下降4.7%。

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    一些膽大的開發商從銀行貸一大筆款子,再從政府拿地,轉手出去就能大賺一筆,或直接開發住房,則賺得更多。還有的人借老百姓保命錢——社會基金等拿地和開發房地產,用公共資金賺取暴利,把公共資金置于房地產的開發風浪中。

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    國家三令五申,不會改變房價調控主基調,但排隊看房的人似乎越來越多,成交量也在逐漸攀升,不僅是消費者、連一些開發商都開始對樓市預期發生變化。在這種背景下, 6月份中國非制造業商務活動指數昨天出爐,達到56.7%,其中,房地產業商務活動指數尤為引人關注,因為它創出了2010年12月以來的新高。

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